Select Page

Individuell und flexibel

Unsere Größe ermöglicht es uns, dass jedes Objekt eine individuelle, flexible und intensive Betreuung erfährt, die bei anderen Hausverwaltungen aufgrund der Vielzahl der Objekte u. U. nicht gewährleistet werden kann.

Eine schnelle, zügige und professionelle Bearbeitung aller Belange der Eigentümer, wie auch der Mieter, immer unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit und Dringlichkeit, ist für uns oberstes Gebot.

Um dieses Ziel entsprechend umsetzen zu können, steht uns ein Pool der gängigsten Gewerke, Sachverständigen sowie erfahrene und spezialisierte Rechtsanwälte zur Seite, auf die wir jederzeit zugreifen können. Selbstverständlich arbeiten wir im Falle von Schäden eng mit den Versicherungen zusammen.

Das leisten wir für Sie

Um Ihnen Zeit und Arbeit zu ersparen, übernehmen wir gerne die ganzheitliche individuelle Betreuung Ihres Eigentums, sei es im Rahmen einer WEG oder einer Mietverwaltung (bzw. Mietsonderverwaltung). Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über die einzelnen Aufgabenfelder der Verwaltung generell, die je nach Verwaltungsart entsprechend angepasst wird.
Für die Bearbeitung der Eigentümer- bzw. Mieterbelange und die Überprüfung der Durchführung nutzen wir ein Kundenmanagement-Programm, bei dem jede einzelne Anfrage genauestens dokumentiert und nachvollzogen werden kann, inkl. dem tatsächlichen Zeitaufwand.
Vor allem bei der Mietverwaltung übernehmen wir alle Aufgaben, angefangen von der Renovierung Ihrer Immobilie bis hin zu Abnahme/Übergabe an neue Mieter. Hierzu gehört auch die individuelle Mieterabrechnung, Kautionsverwaltung und Zahlungsüberwachung.

WEG-Verwaltung

Um die umfangreichen Leistungen ordnungsgemäß und professionell durchführen zu können, bedienen wir uns spezieller Software für Hausverwaltungen. Diese ist insbesondere abgestimmt auf die Anforderungen in der Buchhaltung und der daraus resultierenden Abrechnung für Eigentümer, auf Wunsch und nach Möglichkeit auch deren Unterstützung im Zuge der Abrechnung mit etwaigen Mietern.

Objektbetreuung und -begehung (regelmäßig)

Eigentümerabrechnungen inkl. der haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß §35a

Korrespondenzabwicklung mit Handwerkern, Behörden und Versicherungen

Wirtschaftsplanerstellung

Mahnwesen

Schadensregulierung mit Handwerkern und Versicherungen sowie Überprüfung der Umsetzung

Eigentümerversammlung inkl. Protokollierung und Führung der Beschlusssammlung

Regelmäßiger Kontakt zu den Eigentümern

Rechnungsprüfung und Zahlungsverkehr, Kontoüberwachung

Mietverwaltung

Der tägliche Umgang mit Mietern, die Verwaltung und Betreuung deren Mietverhältnisse und darüber hinaus die auf Langfristigkeit ausgerichtete Instandhaltung des gesamten Anwesens sind die Hauptmerkmale unserer Mietverwaltung. Wir nehmen Ihnen die täglichen Lasten ab und sorgen so dafür, daß Sie sich immer auf uns verlassen können.

Objektbetreuung und -begehung (regelmäßig)

Regelmäßiger Kontakt zu den Eigentümern/Mietern
Betriebskostenabrechnung an Mieter, inkl. der haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß §35a
Korrespondenzabwicklung mit Mietern, Handwerkern, Behörden und Versicherungen
Wohnungsabnahmen- und -übergaben von alten an neue Mieter inkl. detaillierter Übergabeprotokolle
Kautionskontoverwaltung
Schadensregulierung mit Handwerkern und Versicherungen sowie Überprüfung der Umsetzung
Werterhalt des Gebäudes
Rechnungsprüfung und Zahlungsverkehr, Kontoüberwachung